Couvreur à Bruxelles, nous refaisons et isolons les toits en tuiles ou en ardoises et les toitures plates des maisons bruxelloises. Couverture, sous-toiture, isolation, lucarnes et fenêtres de toit : une seule entreprise pour tout le toit.
On dépose l'ancienne couverture, on contrôle la charpente, puis on reconstruit le toit couche par couche, jusqu'aux tuiles ou aux ardoises.
Une lucarne ou un chien assis agrandit l'espace sous le toit et y fait entrer la lumière. Comme ils modifient le volume de la maison, comptez un permis d'urbanisme, préparé par un architecte.
« Rénovation complète et isolation de la toiture, isolation de la façade arrière, remplacement des châssis, création d'une lucarne… en respectant les délais prévus. » Haris F., avis Google du 30/10/2023
Exemple de chantier : cette lucarne neuve au-dessus d'une toiture verte, construite sous un toit provisoire.
Sur un toit plat, l'isolant se pose au-dessus de la structure et la membrane d'étanchéité par-dessus l'isolant. Homegrade juge cette méthode la plus sûre et déconseille l'isolation par l'intérieur.
De bas en haut : la structure portante, un pare-vapeur, des panneaux isolants rigides, puis une membrane EPDM Resitrix posée en grands lés. Les relevés remontent sur les acrotères et autour des évacuations : ce sont les points sensibles d'un toit plat. Si l'ancienne étanchéité est encore saine, l'isolant peut se poser directement dessus.
Pour faire entrer la lumière, une coupole ou une fenêtre de toit plat se raccorde à la membrane. Un toit plat peut aussi devenir terrasse, comme ce toit-terrasse en carrelage. Coupole ou terrasse : l'intervention d'un architecte est requise.
Le choix dépend surtout de la couverture : si elle est à refaire, on peut isoler par l'extérieur dans la foulée ; si elle est saine, on isole par l'intérieur sans y toucher.
| Par l'intérieur | Par l'extérieur (sarking) | |
|---|---|---|
| Quand y penser | Couverture en bon état, combles à aménager | Couverture à refaire de toute façon |
| Où va l'isolant | Entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur côté intérieur | Sur les chevrons, en panneaux continus, sous la nouvelle couverture |
| Espace sous le toit | Réduit de l'épaisseur posée sous les chevrons | Conservé, la charpente peut rester apparente |
| Démarches | Rien ne change vu de la rue | Le toit monte de l'épaisseur de l'isolant : à faire confirmer par le service d'urbanisme |
Travaux soumis à permis : la toiture modifiée doit atteindre une valeur U de 0,24 W/m²K au plus (exigence PEB, Bruxelles Environnement). Combles non aménagés ? Homegrade rappelle qu'isoler le plancher du grenier limite le volume chauffé et coûte moins cher que d'isoler les versants.
Le bon moment pour poser ou remplacer une fenêtre de toit, c'est quand la couverture est ouverte : son raccord d'étanchéité se fait en même temps que la sous-toiture et l'isolation.
Nous posons des fenêtres de toit Velux et Fakro, en neuf ou en remplacement. Pour choisir le modèle, voyez notre page fenêtres de toit. Exemple de chantier : ce versant en tuiles rouges, refait avec ses deux fenêtres de toit.
Les panneaux isolants et la sous-toiture d'abord, puis les contre-lattes et les lattes, enfin les tuiles, la fenêtre de toit et le solin contre le mur mitoyen. L'étude de cas complète : toiture refaite entre deux murs mitoyens.
Situation au 22/10/2026 · sources officielles
Cela dépend de ce qui change vu de l'extérieur : refaire et rehausser un toit plat pour l'isoler est dispensé de permis, sauf si la rehausse des acrotères se voit depuis la rue. Situation au 22/10/2026 :
Les communes ajoutent leurs règles : à Anderlecht, il faut conserver les corniches d'origine et le PVC y est interdit pour les corniches ; à Saint-Gilles, le règlement zoné « Quartier de l'Hôtel de Ville » couvre tous les travaux de toiture visibles depuis la rue.
Une toiture refaite entre deux murs mitoyens, une lucarne au-dessus d'une toiture verte, des tuiles rouges sur une maison mitoyenne, un versant avec ses fenêtres de toit et un toit-terrasse : cinq chantiers à voir en photos.
Construction · Toiture : isolation, couverture en tuiles, toit plat
Un versant pris entre deux murs mitoyens, isolé de panneaux rigides, latté puis couvert de tuiles rouges, avec une fenêtre de toit, un solin en zinc et un toit plat étanché à son pied.
Construction · Lucarne, couverture en tuiles et toiture verte
Une lucarne construite dans un versant en tuiles rouges, habillée de gris anthracite avec une baie à trois vantaux, au-dessus d'une toiture verte.
Construction · Réfection de toiture en tuiles et fenêtre de toit
Le versant à rue d'une maison mitoyenne en brique, refait sur une sous-toiture neuve et couvert de tuiles rouges avec une fenêtre de toit.
Sterrebeek · 2022
Construction · Couverture en tuiles et fenêtres de toit
Un versant couvert de tuiles rouges neuves, posées sur liteaux et sous-toiture, avec deux fenêtres de toit intégrées à la couverture.
Londerzeel · 2021
Construction · Revêtement de toit-terrasse en carrelage
Un toit-terrasse couvert de grands carreaux imitation bois et de dalles grises, entre une façade en brique à grands châssis et un parapet surmonté d'un garde-corps.
Une ancienne toiture découverte, des charpentes neuves, des versants lattés, puis des toits terminés : tuiles, toiture verte, coupoles et lanterneaux.
Nous ne donnons pas de prix au m² sans avoir vu le toit : surface, accès, état de la charpente, couverture et isolation changent fortement le budget. Envoyez vos photos par le devis construction en ligne : après la visite, vous recevez un devis détaillé poste par poste. Pour un logement de plus de 10 ans, nous appliquons la TVA à 6 % quand les conditions sont remplies.
Homegrade le déconseille : sur un toit plat, l'isolant se place au-dessus de la structure, sous la membrane d'étanchéité. C'est ainsi que nous isolons les toitures plates, sous une membrane EPDM.
Oui : une lucarne ou un chien assis modifie le volume de la maison et demande un permis d'urbanisme, donc un architecte. Une fois le permis obtenu, nous construisons la lucarne et la raccordons à la toiture.
Pas en ce moment : les primes Renolution sont suspendues et aucune demande n'est possible pour des factures de 2025 ou 2026 (situation au 22/10/2026). Restent la TVA à 6 % sous conditions et le crédit ECORENO du Fonds du Logement.
Cela dépend de la surface et de ce que l'on découvre à l'ouverture du toit : nous vous indiquons la durée du chantier dans le devis.
La copropriété : la toiture est une partie commune, et son accord préalable est nécessaire avant les travaux (Homegrade).
Envoyez des photos du toit, prises de la rue, du jardin ou du grenier, avec la commune du chantier : nous vous rappelons pour fixer la visite.
Vous hésitez ? Appelez-nous au 02 447 21 17.
